土地有効利用の事例集

老朽化した共有財産を有効活用したい

親が残した賃貸マンションを弟と2人で相続した。
しかし、現在では老朽化し、手間や維持費、家賃収入のことを考えると、
手放したほうが賢明かもしれない。
この共有財産をどうすれば有効活用できるのか知りたい。

続きを読む

夫の死亡により相続が発生

当面生活できるだけの現預金、配当はあるが、全く収入がないのはとても不安なので、残された不動産をなんとか有効活用し、確実な定期収入を確保したい。
しかし、何か事業を始めるにしても遺産である現預金、株式等は、老後のためにも極力そのまま残しておきたい。
また、妻が死亡後の子供3人への相続についても、スムーズに運ぶよう配慮しておきたい。

続きを読む

新たな資金の投入を避け、安定的収入の見込める収益物件にしたい

ここ数年、アパートが老朽化したこと、水回りの設備が旧式であること等から入居率が低下。一旦空室になると次の入居者がなかなか決まらない。この二年間は、平均75%(8戸のうち空室2室)の入居率になっている。また、大きな額ではないものの、建物の修繕費が毎年のように発生している。
アパートの平均収入は、50,000円×6戸×12ヶ月=3,600千円。
自宅についても築36年を経ていることから、毎年のように小規模なリフォームを繰り返し実施している。
そこで、アパート、自宅共に、大規模リフォーム、建て替え、一部の土地売却、売却資金で再購入等いろいろ検討してきたが、結論の出せないまま、数年が経ってしまった。年齢のこともあり、早急に方針を決めたいと考えている。

続きを読む

お悩み解決事例集

私たちは困ったときの身近な存在に

ご登録は簡単なアンケートにお答えいただくだけ。お答えいただいた情報は適切なご提案をさせていただくために活用させていただきます。

お問い合わせ
お問い合わせボタン

個人情報保護方針

お知らせ、トピックス

すけっとブログ

ページの先頭へ戻る