法律の事例集

父親から長男に名義変更の登記がしたい

父親が亡くなって間もなく、母親も亡くなった。
父名義の土地があったが、この間には相続登記をしていない。
父親から長男にいきなり名義変更の登記ができるのか。
それともいったん母名義にし、その後2分の1にするのか。

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相続人の一人が行方不明

遺産分割をしたいが、相続人の一人が行方不明。
その人を除いて協議ができるのかを知りたい。

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所有者の現在の住所と登記簿上の住所のつながりがとれない

所有する不動産の登記簿に記載されている所有者の住所が、住民票上の現住所と異なっている。
登記簿上の所有者が本人であることを証明する方法を知りたい。

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印鑑証明書の有効期限について

半年ほど前に母親が死亡。
仕事が忙しく、一度用意した印鑑証明書はそのままにしていたが、今からでも相続登記の手続をしたい。
印鑑証明書の有効期限は3ヶ月と聞いたが、取り直す必要があるのか。

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住宅用家屋証明書(専用住宅証明書)による登録免許税の減額について

以前、住宅用の家屋を新築又は取得した者が登記を行う際に、
「住宅用家屋証明書」を添付すると、課税される登録免許税が軽減されると聞いていた。
しかし、登記によっては適用外となるものもあると聞いている。
証明書を取得したいので、登録免許税の軽減が適用されるのかを知りたい。
また、適用された場合に、どの程度軽減されるのかを知りたい。

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